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万科击退世茂15亿拿下南京南站第四宗地布

发布时间:2019-10-13 06:35:00

  万科击退世茂 15亿拿下南京南站第四宗地布局第三子

  9月25日,南京解除限购后掀起首场推盘潮,弘阳旭日爱上城、宋都南郡国际以及中海国际社区一起连夜开盘,最终3盘成交超过500套房源。与楼市相比,限购解禁后的土地市场也不逊色,9月26日首场土拍中,南站G51地块引起多家开发商争抢,最终万科(专题阅读) 掠地 成功,继万科新都荟、万科九都荟之后,万科在南站布局了第三个项目。

  26日下午14:30分,土地拍卖正式开始。本次共推出3幅地块,其中商住用地仅有G51南京南站片区12号地块。其余两幅地块分别为4S店商用地块。

  其中G49地块,东至现状,南至现状,西至规划道路,北至新宁杭公路,出让面积为16225.91平方米,出让价格为3300万元,最终被协奥汽车销售有限公司以底价成交;另一幅G50雨花经济开发区4S店地块,东至国有空地,南至国有空地,西至规划道路,北至规划道路,出让面积为5938.14平方米,出让价格为2984万元,最终被蓝盾汽车服务有限公司底价成交。

  而真正让土拍现场掀起高潮的则是G51的出让。资料显示,G51地块东至规划道路,南至规划道路,东至规划道路,西至现状道路,北至京沪高铁,实际出让面积为55308.16平方米,出让价格为117000万元,综合容积率为2.64,照此计算,该地块楼面地价为8013元/平米。

  本次报名参与这块地争夺包括重庆元澄实业有限公司、世茂地产子公司上海世盈投资管理有限公司、合景泰富地产子公司苏州凯威地产、南京本地房企银城地产、万科全资子公司南京金域蓝湾置业有限公司在内共5家开发商。最终经过32轮竞拍,万科全资子公司南京金域蓝湾置业有限公司力压其他四家房企,以15亿元夺得G51地块,楼面价10273元/平方米,溢价率28.2%。

  此次掠地成功,意味着万科已经布局了在南站区域的第三个项目,也是万科深耕南京十年的第十一个项目。目前万科在南站板块已有两个项目,分别为万科九都荟和万科新都荟,每次开盘均有不错的销售成绩。最近一次万科新都荟于9月11日开盘,当晚去化超过9成。

  尽管自进入5月份,南京楼市不可阻止的出现了下行趋势,多个板块成交量骤减,但南站板块的万科九都荟、万科新都荟、绿地之窗等楼盘依然逆势热销,带动了城南板块在各大板块中一枝独秀。而万科、绿地等第一批在南站拿地吃螃蟹并取得成功的开发商也被同行艳羡。业内人士表示,随着南部新城的发展更加成熟,以及大校机场搬迁在即,不少开发商早已在筹谋入驻南站区域,南京南站区域未来的发展值得期待。

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