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广州11月一手楼均价994元m2

发布时间:2019-08-16 19:32:21

  有专家称明年上半年或有最后“一跌”

  本报讯 (蒋悦飞)广州市国土房管局昨日发布11月份全市交易报告,广州全市十区新建商品住宅交易登记均价为9 94元/平方米,站稳9字头,而且成交量相比10月份大增五成。在首次公布的街道房价中,74条街道中有27条房价超万,超过三成。有专家表示,楼市是否真正回暖还要视明年的经济环境而定,或许在明年上半年会有最后“一跌”。

  越秀均价大跌2 .9%

  南沙均价大涨57.1%

  从区域来看,11月广州有4个区的一手房价下跌,越秀从14591 元/平方米降到11102元/平方米,跌幅达2 .9%,领跌全市。海珠、花都、天河房价也在下降。6个区房价上升,南沙名列榜首,从4078元/平方米涨到了6407元/平方米,涨幅达57.1%。番禺、萝岗、荔湾、黄埔和白云紧随其后。

  11月份报告首次发布了广州各街道一手住房备案均价情况。处珠江新城CBD的猎德街一手房均价达202 8元/平方米,领跑全市74个街道房价。而房价最低的是南沙街,只有 547元/平方米。海珠滨江街、番禺东环街、钟村镇等27个街道房价“破万”,占所有街道的 6.4%。

  在市国土房管局抽取的11个典型楼盘中显示,均价上升的楼盘为 个,下跌的为8个。除了沙湾碧桂园、富力桃园、可逸豪苑之外,其余各盘波动幅度均在4%以内。

  成交量环比增50.6%

  二手成交环比增12%

  在“银十”销售旺季创下今年第二低成交量的广州楼市,11月成交突现井喷,成交量环比增50.6%。其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交 7. 4万平方米,同比增加5.9%。相比10月,全市十区仅有南沙成交量缩水,跌幅高达89.5%。而其余九区成交回暖,萝岗涨幅最高,涨幅达266.1%。

  二手房市场大幅回升,全市10区二手住宅交易登记面积为 5.64万平方米,相比今年10月上升了12%。数据显示,11月18000元/平方米以上楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的4.5%,相比10月份多了1.14万平方米;10000元/平方米以下区段占总备案面积的52.2%。

  中原地产和经纬地产的研究报告显示,明年广州全市的供应量约为8万套住宅,由于郊区区域番禺、花都、增城等所占的供货比例大幅增加,因此2009年的整体均价将比2008年下降10%~15%。朱欣苑表示,由于楼市受到经济影响,而明年上半年可能是经济最差的时候,所以可能在明年上半年还会有最后一跌。

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